4 ter Rue Simeon Gouet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Simeon Gouet, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Simeon Gouet, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 196 mètres
- - Vienne à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 104 mètres
- - Collège François Ponsard à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 96 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Simeon Gouet
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Simeon Gouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Simeon Gouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Simeon Gouet, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Simeon Gouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Simeon Gouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Simeon Gouet dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Simeon Gouet par rapport à la voie
Sur Rue Simeon Gouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 4 ter Rue Simeon Gouet se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Simeon Gouet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Simeon Gouet se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Vienne et 25.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Simeon Gouet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Simeon Gouet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
