5 Rue Simeon Gouet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Simeon Gouet, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Simeon Gouet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 204 mètres
- - Vienne à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 116 mètres
- - Collège François Ponsard à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 99 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 113 mètres
Ventes au 5 Rue Simeon Gouet
Une vente a été recensée au 5 Rue Simeon Gouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Simeon Gouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Simeon Gouet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simeon Gouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simeon Gouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Simeon Gouet dans son marché local
Prix du 5 Rue Simeon Gouet par rapport à la voie
Sur Rue Simeon Gouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 5 Rue Simeon Gouet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Simeon Gouet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Simeon Gouet se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Vienne et 26.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Simeon Gouet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Simeon Gouet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
