4 Rue Victor Baltard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Baltard, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Baltard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Malissol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'horloge à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Baltard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Baltard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Baltard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Baltard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Baltard dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Baltard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Baltard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 Rue Victor Baltard se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Baltard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Baltard se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Vienne et 22.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Baltard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Baltard est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
