45 Route de Trélarce, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Trélarce, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°63 et du 4.21 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Trélarce, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 1025 mètres
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 384 mètres
Ventes au 45 Route de Trélarce
Une vente a été recensée au 45 Route de Trélarce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Trélarce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Trélarce, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Trélarce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Trélarce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Trélarce dans son marché local
Prix du 45 Route de Trélarce par rapport à la voie
Sur Route de Trélarce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 45 Route de Trélarce se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Trélarce par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Trélarce se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 83.98 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Trélarce à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Trélarce est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
