56 Route de Trélarce, 39400 Les Rousses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Route de Trélarce, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°63 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route de Trélarce, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 671 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 1039 mètres
- - Ecole maternelle à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route de Trélarce
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route de Trélarce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de Trélarce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de Trélarce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de Trélarce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de Trélarce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de Trélarce dans son marché local
Prix du 56 Route de Trélarce par rapport à la voie
Sur Route de Trélarce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 56 Route de Trélarce se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de Trélarce par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route de Trélarce se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 105.66 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route de Trélarce à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 56 Route de Trélarce est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 56 Route de Trélarce à Les Rousses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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