18 Boulevard d’Arcachon, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard d’Arcachon, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 15.62 % à celui du n°226.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard d’Arcachon, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard d’Arcachon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard d’Arcachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard d’Arcachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard d’Arcachon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d’Arcachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d’Arcachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard d’Arcachon dans son marché local
Prix du 18 Boulevard d’Arcachon par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Arcachon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 18 Boulevard d’Arcachon se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard d’Arcachon par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard d’Arcachon se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 70.88 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard d’Arcachon à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard d’Arcachon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
