226 Boulevard d’Arcachon, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 226 Boulevard d’Arcachon, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°303 et de n°318.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Boulevard d’Arcachon, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
- 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Boulevard d’Arcachon
Aucune vente n'a été recensée au 226 Boulevard d’Arcachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Boulevard d’Arcachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Boulevard d’Arcachon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Boulevard d’Arcachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Boulevard d’Arcachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Boulevard d’Arcachon dans son marché local
Prix du 226 Boulevard d’Arcachon par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Arcachon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 226 Boulevard d’Arcachon se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Boulevard d’Arcachon par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Boulevard d’Arcachon se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 19.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Boulevard d’Arcachon à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 226 Boulevard d’Arcachon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 450 € au 226 Boulevard d’Arcachon à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 836 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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