33 Rue des Arbouses, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Arbouses, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 29.73 % à celui du n°116.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Arbouses, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 22 parkings - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Arbouses
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Arbouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Arbouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Arbouses, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Arbouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Arbouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Arbouses dans son marché local
Prix du 33 Rue des Arbouses par rapport à la voie
Sur Rue des Arbouses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 33 Rue des Arbouses se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Arbouses par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Arbouses se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 91.38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Arbouses à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Arbouses est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
