7 Rue des Arbouses, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arbouses, affiche un prix moyen de 6 323 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°33 et du 35.8 % à celui du n°116.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Arbouses, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 22 parkings - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 385 mètres
Ventes au 7 Rue des Arbouses
Les 3 ventes au 7 Rue des Arbouses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arbouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Arbouses, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arbouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arbouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arbouses dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arbouses par rapport à la voie
Sur Rue des Arbouses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 6 323 €/m², le 7 Rue des Arbouses se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arbouses par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Arbouses se situe 47.53 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 100.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Arbouses à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Arbouses est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
