1 Rue des Sancalines, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sancalines, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°76 bis et de n°239.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sancalines, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 68 logements - 83 parkings - 2747 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1452 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1435 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1432 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sancalines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sancalines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sancalines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sancalines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sancalines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sancalines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sancalines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sancalines par rapport à la voie
Sur Rue des Sancalines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 1 Rue des Sancalines se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sancalines par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sancalines se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 14.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sancalines à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sancalines est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
