239 Rue des Sancalines, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 239 Rue des Sancalines, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°76 bis et du 2.62 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue des Sancalines, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1496 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 1212 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue des Sancalines
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue des Sancalines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue des Sancalines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue des Sancalines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue des Sancalines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue des Sancalines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue des Sancalines dans son marché local
Prix du 239 Rue des Sancalines par rapport à la voie
Sur Rue des Sancalines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 239 Rue des Sancalines se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue des Sancalines par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue des Sancalines se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 11.76 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue des Sancalines à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 239 Rue des Sancalines est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
