76 bis Rue des Sancalines, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue des Sancalines, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°239.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue des Sancalines, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue des Sancalines
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue des Sancalines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue des Sancalines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue des Sancalines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue des Sancalines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue des Sancalines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue des Sancalines dans son marché local
Prix du 76 bis Rue des Sancalines par rapport à la voie
Sur Rue des Sancalines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 76 bis Rue des Sancalines se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue des Sancalines par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Rue des Sancalines se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 14.23 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue des Sancalines à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue des Sancalines est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
