2 Avenue du Gaillou, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Gaillou, affiche un prix moyen de 5 689 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
15 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Gaillou, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Bouheben.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 952 mètres
Ventes au 2 Avenue du Gaillou
Les 15 ventes au 2 Avenue du Gaillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gaillou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gaillou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Gaillou dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Gaillou par rapport à la voie
Sur Avenue du Gaillou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 689 €/m², le 2 Avenue du Gaillou se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Gaillou par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Gaillou se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 73.23 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 450 € au 2 Avenue du Gaillou à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 556 € si le professionnel les prend en charge.
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