10 Rue du Bas Armagnac, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bas Armagnac, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°12 et de n°2.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bas Armagnac, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Montaigne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 582 mètres
- - Collège Jean Rostand à 576 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 846 mètres
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bas Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bas Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bas Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bas Armagnac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bas Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bas Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bas Armagnac dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bas Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 10 Rue du Bas Armagnac se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bas Armagnac par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bas Armagnac se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 42.1 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bas Armagnac à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bas Armagnac est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 950 € au 10 Rue du Bas Armagnac à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 949 € en assurant vous-même les visites, ou 3 474 € si le professionnel les prend en charge.
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