14 Avenue du Sablar, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Sablar, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°12 et de 17.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 14 Avenue du Sablar, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 7 locaux - 117 parkings - 1770 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Splendid, actuellement Grand Hôtel Mercure Splendid à 464 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 96 mètres
- - Dax à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 709 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1127 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1466 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 940 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 195 mètres
Ventes au 14 Avenue du Sablar
Les 16 ventes au 14 Avenue du Sablar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Sablar dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Sablar par rapport à la voie
Sur Avenue du Sablar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 14 Avenue du Sablar se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Sablar par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Sablar se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Dax et 29.21 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue du Sablar
Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue du Sablar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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