11 Avenue Eugène Milliès-lacroix, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 278 mètres
- - Dax à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 452 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 605 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 446 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 929 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 526 mètres
Ventes au 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix
Une vente a été recensée au 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix dans son marché local
Prix du 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Milliès-lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Dax et 12.85 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Eugène Milliès-lacroix est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
