11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 272 mètres
- - Dax à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 443 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 605 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 437 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 926 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Milliès-lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Dax et 12.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue Eugène Milliès-lacroix est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
