2 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Bastiat, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 163 mètres
- - Dax à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 718 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 700 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1085 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Bastiat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Bastiat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Bastiat par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Avenue Jules Bastiat se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Bastiat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Bastiat se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Dax et 40.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Bastiat à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Bastiat est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 2 Avenue Jules Bastiat à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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