21 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jules Bastiat, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole Sablar à 24 mètres
- - Dax à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 796 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 778 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1018 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jules Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jules Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jules Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jules Bastiat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jules Bastiat dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jules Bastiat par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 21 Avenue Jules Bastiat se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jules Bastiat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jules Bastiat se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.12 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jules Bastiat à Dax
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jules Bastiat est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
