19 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Saint-vincent-de-paul, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 97 mètres
- - Dax à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 444 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1059 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 425 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 770 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 484 mètres
Ventes au 19 Avenue Saint-vincent-de-paul
Une vente a été recensée au 19 Avenue Saint-vincent-de-paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Saint-vincent-de-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Saint-vincent-de-paul, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Saint-vincent-de-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Saint-vincent-de-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Saint-vincent-de-paul dans son marché local
Prix du 19 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-vincent-de-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 19 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Dax et 41.12 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Saint-vincent-de-paul à Dax
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Saint-vincent-de-paul est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
