8 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Splendid, actuellement Grand Hôtel Mercure Splendid à 265 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 152 mètres
- - Dax à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 385 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 996 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 701 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 526 mètres
Ventes au 8 Avenue Saint-vincent-de-paul
Les 0 ventes au 8 Avenue Saint-vincent-de-paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-vincent-de-paul dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-vincent-de-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 8 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Dax et 47.86 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Saint-vincent-de-paul
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Saint-vincent-de-paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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