4 Boulevard de Cuyès, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Cuyès, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Boulevard de Cuyès, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Borda Cuyes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 271 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 474 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 864 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 268 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Cuyès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Cuyès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Cuyès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Cuyès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Cuyès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Cuyès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Cuyès dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Cuyès par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cuyès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 4 Boulevard de Cuyès se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Cuyès par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard de Cuyès se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Dax et -13.64 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 4 Boulevard de Cuyès à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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