12 Boulevard de Poyusan, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Poyusan, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Poyusan, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 559 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 549 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 554 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 901 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Poyusan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Poyusan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Poyusan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Poyusan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Poyusan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Poyusan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Poyusan dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Poyusan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Poyusan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 12 Boulevard de Poyusan se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Poyusan par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de Poyusan se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Dax et -32.25 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Poyusan à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Poyusan est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 12 Boulevard de Poyusan à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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