2 Boulevard Paul Lasaosa, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Lasaosa, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Lasaosa, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Arenes à 68 mètres
- - Dax à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 311 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1164 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Lasaosa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Lasaosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Lasaosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Lasaosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Lasaosa dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Lasaosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Lasaosa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Boulevard Paul Lasaosa se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Lasaosa par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Lasaosa se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Dax et 11.5 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Lasaosa à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Lasaosa est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
