3 Boulevard Paul Lasaosa, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Paul Lasaosa, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Paul Lasaosa, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Arenes à 82 mètres
- - Dax à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 246 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1098 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 244 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Paul Lasaosa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Paul Lasaosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Lasaosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Paul Lasaosa, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Lasaosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Lasaosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Paul Lasaosa dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Paul Lasaosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Lasaosa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 3 Boulevard Paul Lasaosa se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Paul Lasaosa par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Paul Lasaosa se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Dax et 5.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Paul Lasaosa à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Paul Lasaosa est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
