8 Hameau Sablar, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Hameau Sablar, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Hameau Sablar, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 88 mètres
- - Dax à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 563 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1044 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 817 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Hameau Sablar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Hameau Sablar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Hameau Sablar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Hameau Sablar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Hameau Sablar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Hameau Sablar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Hameau Sablar dans son marché local
Prix du 8 Hameau Sablar par rapport à la voie
Sur Hameau Sablar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 8 Hameau Sablar se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Hameau Sablar par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Hameau Sablar se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Dax et -18.8 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
