32 Impasse Lafitte, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Lafitte, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Lafitte, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 671 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 177 mètres
- - Dax à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 507 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 931 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 491 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 715 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Lafitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Lafitte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Lafitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Lafitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Lafitte dans son marché local
Prix du 32 Impasse Lafitte par rapport à la voie
Sur Impasse Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 32 Impasse Lafitte se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Lafitte par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Lafitte se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Dax et 27.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Lafitte à Dax
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Lafitte est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
