7 Impasse Lafitte, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Lafitte, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Lafitte, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 748 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 191 mètres
- - Dax à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 534 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 929 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 727 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Lafitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Lafitte, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lafitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lafitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Lafitte dans son marché local
Prix du 7 Impasse Lafitte par rapport à la voie
Sur Impasse Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 7 Impasse Lafitte se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Lafitte par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Lafitte se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Dax et 30.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Lafitte à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Lafitte est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
