11 Impasse Laulanne, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Laulanne, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Laulanne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 167 mètres
- - Dax à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 602 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 898 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 588 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 742 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Laulanne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Laulanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Laulanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Laulanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Laulanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Laulanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Laulanne dans son marché local
Prix du 11 Impasse Laulanne par rapport à la voie
Sur Impasse Laulanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 11 Impasse Laulanne se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Laulanne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Laulanne se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Dax et 30.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Laulanne à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Laulanne est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
