2 Impasse Laulanne, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Laulanne, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Laulanne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
3 niveaux - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 207 mètres
- - Dax à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 539 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 885 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 524 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 700 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Laulanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Laulanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Laulanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Laulanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Laulanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Laulanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Laulanne dans son marché local
Prix du 2 Impasse Laulanne par rapport à la voie
Sur Impasse Laulanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Impasse Laulanne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Laulanne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Laulanne se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Dax et 43.69 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Laulanne à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Laulanne est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 2 Impasse Laulanne à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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