11 a Impasse Laulanne, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 a Impasse Laulanne, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 a Impasse Laulanne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 156 mètres
- - Dax à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 592 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 917 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 577 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 750 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 357 mètres
Ventes au 11 a Impasse Laulanne
Les 2 ventes au 11 a Impasse Laulanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Impasse Laulanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Impasse Laulanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Impasse Laulanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Impasse Laulanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Impasse Laulanne dans son marché local
Prix du 11 a Impasse Laulanne par rapport à la voie
Sur Impasse Laulanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 11 a Impasse Laulanne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Impasse Laulanne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Impasse Laulanne se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Dax et -38.28 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 11 a Impasse Laulanne à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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