13 Impasse Laulanne, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Laulanne, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 a et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse Laulanne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 156 mètres
- - Dax à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 591 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 918 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 576 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 750 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Laulanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Laulanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Laulanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Laulanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Laulanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Laulanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Laulanne dans son marché local
Prix du 13 Impasse Laulanne par rapport à la voie
Sur Impasse Laulanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 13 Impasse Laulanne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Laulanne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Laulanne se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Dax et -38.06 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 13 Impasse Laulanne à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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