4 Place de la Fontaine Chaude, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Fontaine Chaude, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Fontaine Chaude, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 254 mètres
- - Dax à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 130 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 796 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 120 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Fontaine Chaude
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Fontaine Chaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Fontaine Chaude, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Fontaine Chaude dans son marché local
Prix du 4 Place de la Fontaine Chaude par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 4 Place de la Fontaine Chaude se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Fontaine Chaude par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Fontaine Chaude se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.67 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Fontaine Chaude à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Fontaine Chaude est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
