11 bis Place Roger Ducos, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Roger Ducos, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Roger Ducos, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 336 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 523 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 344 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 734 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place Roger Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place Roger Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Roger Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Roger Ducos, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Roger Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Roger Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Roger Ducos dans son marché local
Prix du 11 bis Place Roger Ducos par rapport à la voie
Sur Place Roger Ducos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 11 bis Place Roger Ducos se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Roger Ducos par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Roger Ducos se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.57 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Roger Ducos à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Roger Ducos est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
