25 Place Roger Ducos, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 508 €

de 1 987 € à 2 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Place Roger Ducos, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 25 Place Roger Ducos, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 192 mètres
- Dax à 1334 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 292 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 577 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 303 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 754 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 157 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Place Roger Ducos

Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Roger Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Place Roger Ducos(2 617€)

11 Place Roger Ducos(2 305€)

13 Place Roger Ducos(2 399€)

17 Place Roger Ducos(2 408€)

19 Place Roger Ducos(2 411€)

34 Rue Saint Vincent(2 504€)

36 Rue Saint Vincent(2 499€)

30 Rue Saint Vincent(2 273€)

Prix du 25 Place Roger Ducos dans son marché local

Prix du 25 Place Roger Ducos par rapport à la voie

Sur Place Roger Ducos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 25 Place Roger Ducos se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Place Roger Ducos par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Roger Ducos se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Dax et 30.62 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,672 €)

Place-de-la Cathédrale, 40100 Dax(2,460 €)

Rue Morancy, 40100 Dax(2,596 €)

Rue Neuve, 40100 Dax(2,371 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Place Roger Ducos

Les biens actuellement en vente autour du 25 Place Roger Ducos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.