6 Rue Abel Guichemerre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Abel Guichemerre, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Abel Guichemerre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 201 mètres
- - Dax à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 307 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1063 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 318 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Abel Guichemerre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Abel Guichemerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Abel Guichemerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Abel Guichemerre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Guichemerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Guichemerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Abel Guichemerre dans son marché local
Prix du 6 Rue Abel Guichemerre par rapport à la voie
Sur Rue Abel Guichemerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 6 Rue Abel Guichemerre se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Abel Guichemerre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Abel Guichemerre se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Abel Guichemerre à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Abel Guichemerre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
