44 Rue Chanzy, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Rue Chanzy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 621 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 514 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 879 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chanzy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 44 Rue Chanzy se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Chanzy se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Dax et -1.49 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
