5 Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Eyrose, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°7 et du 3.6 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 271 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 599 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 275 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 834 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 278 mètres
Ventes au 5 Rue d'Eyrose
Les 10 ventes au 5 Rue d'Eyrose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Eyrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Eyrose, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Eyrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Eyrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Eyrose dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Eyrose par rapport à la voie
Sur Rue d'Eyrose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 5 Rue d'Eyrose se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Eyrose par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Eyrose se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.67 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Eyrose à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Eyrose est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
