7 Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Eyrose, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°5 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
3 niveaux - 4 locaux - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 255 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 610 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 259 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 838 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 262 mètres
Ventes au 7 Rue d'Eyrose
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Eyrose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Eyrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Eyrose, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Eyrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Eyrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Eyrose dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Eyrose par rapport à la voie
Sur Rue d'Eyrose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 7 Rue d'Eyrose se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Eyrose par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Eyrose se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Dax et 33.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Eyrose à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Eyrose est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 7 Rue d'Eyrose à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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