37 Rue de Biarritz, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Biarritz, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 bis et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Biarritz, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Conservatoire De Musique à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1104 mètres
- - Collège D'Albret à 801 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Biarritz
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Biarritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Biarritz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue de Biarritz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Biarritz dans son marché local
Prix du 37 Rue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Rue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 37 Rue de Biarritz se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Biarritz par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Biarritz se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.41 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Biarritz à Dax
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Biarritz est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
