37 bis Rue de Biarritz, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Biarritz, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°37 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de Biarritz, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Conservatoire De Musique à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1140 mètres
- - Collège D'Albret à 752 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 509 mètres
Ventes au 37 bis Rue de Biarritz
Une vente a été recensée au 37 bis Rue de Biarritz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de Biarritz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Biarritz dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Rue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 37 bis Rue de Biarritz se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Biarritz par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de Biarritz se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.14 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de Biarritz à Dax
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de Biarritz est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
