3 Rue de Borda, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Borda, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Borda, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 178 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 682 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 184 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 889 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Borda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Borda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Borda, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Borda dans son marché local
Prix du 3 Rue de Borda par rapport à la voie
Sur Rue de Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 3 Rue de Borda se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Borda par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Borda se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Dax et 32.41 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Borda à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Borda est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 3 Rue de Borda à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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