16 Rue de la Halle, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Halle, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 583 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 385 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 532 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 399 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 658 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Halle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 16 Rue de la Halle se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Halle par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Halle se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Halle à Dax
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Halle est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
