4 Rue de la Halle, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Halle, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 416 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 462 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 427 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 633 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Halle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 4 Rue de la Halle se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Halle par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Halle se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Dax et 33.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Halle à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Halle est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
