7 Rue de la Marne, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Marne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 422 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 705 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 731 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Marne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 7 Rue de la Marne se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Marne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Marne se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Marne à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Marne est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
