2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 479 €
de 1 954 € à 3 012 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 31.23 % à celui du n°2 bis et de 29.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 11 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 11 locaux - 144 parkings - 1861 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Splendid, actuellement Grand Hôtel Mercure Splendid à 220 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Dax - Cinema à 167 mètres
  • - Dax à 841 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 373 mètres
  • - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 977 mètres
  • - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 354 mètres
  • - Lycée polyvalent de Borda à 1261 mètres
  • - Ecole maternelle Gallieni à 683 mètres
  • - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 535 mètres

Ventes au 2 Rue de la Tannerie

Les 17 ventes au 2 Rue de la Tannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2019
37 145 €(1 327 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
21 février 2020
60 000 €(2 108 €/m²)
Appart.•1 p•28.46 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
2 juin 2020
65 000 €(2 289 €/m²)
Appart.•1 p•28.4 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
31 juillet 2020
160 000 €(1 920 €/m²)
Appart.•4 p•83.34 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
12 août 2020
215 000 €(2 576 €/m²)
Appart.•4 p•83.47 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
16 mars 2021
64 000 €(2 065 €/m²)
Appart.•1 p•31 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
1 juin 2021
65 475 €(2 304 €/m²)
Appart.•1 p•28.42 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
17 décembre 2021
51 000 €(1 789 €/m²)
Appart.•1 p•28.51 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
4 avril 2022
96 500 €(1 650 €/m²)
Appart.•3 p•58.5 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
25 mai 2022
62 000 €(2 245 €/m²)
Appart.•1 p•27.62 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
12 janvier 2023
90 000 €(3 162 €/m²)
Appart.•1 p•28.46 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
17 mai 2023
62 000 €(2 198 €/m²)
Appart.•1 p•28.21 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
17 octobre 2023
77 000 €(2 750 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
30 mai 2024
71 000 €(2 536 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
29 août 2024
48 040 €(1 713 €/m²)
Appart.•1 p•28.04 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
16 octobre 2024
55 000 €(1 950 €/m²)
Appart.•1 p•28.2 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax
28 janvier 2025
80 000 €(2 823 €/m²)
Appart.•1 p•28.34 m²
2 Rue de la Tannerie, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue de la Tannerie(1 889€)
1 Rue de la Tannerie(1 911€)
6 Rue de la Tannerie(2 218€)
8 Avenue Saint-vincent-de-paul(1 885€)
3 Avenue Saint-vincent-de-paul(1 786€)
1 Avenue Saint-vincent-de-paul(1 679€)
5 Avenue Saint-vincent-de-paul(1 739€)
4 Place du Maréchal Joffre(2 159€)

Prix du 2 Rue de la Tannerie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Tannerie par rapport à la voie

Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Rue de la Tannerie se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Tannerie par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tannerie se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.42 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Tannerie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Tannerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

vente maison 5 Pièce(s)

132 m²

431 500 €

Dax, 40100

vente appartement 3 Pièce(s)

83 m²

231 000 €

Dax, 40100

Appartement T3 de 64 m² à Dax

64 m²

183 746 €

Dax, 40100

Maison 6 pièces à vendre de 128 m2 au calme à Dax avec jardin sa

129.11 m²

380 000 €

Dax, 40100

Appartement T3

63.96 m²

183 746 €

Dax, 40100

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