2 bis Rue de la Tannerie, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 20.72 % à celui du n°2 et du 8.63 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Tannerie, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 164 mètres
- - Dax à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 378 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 972 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 360 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 682 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Tannerie, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 bis Rue de la Tannerie se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Tannerie par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Tannerie se situe 24 % en dessous de la moyenne de Dax et 38.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Tannerie à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Tannerie est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
