16 Rue des Abeilles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Abeilles, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°18 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Abeilles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Les Pins à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1023 mètres
- - Collège D'Albret à 894 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 330 mètres
Ventes au 16 Rue des Abeilles
Une vente a été recensée au 16 Rue des Abeilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Abeilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Abeilles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 16 Rue des Abeilles se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Abeilles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Abeilles se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.56 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Abeilles à Dax
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Abeilles est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
