24 Rue des Abeilles, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 30.51 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Abeilles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 909 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Les Pins à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1008 mètres
- - Collège D'Albret à 918 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1227 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 272 mètres
Ventes au 24 Rue des Abeilles
Les 10 ventes au 24 Rue des Abeilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Abeilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Abeilles dans son marché local
Prix du 24 Rue des Abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 24 Rue des Abeilles se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Abeilles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Abeilles se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Dax et 22.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Abeilles à Dax
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Abeilles est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 24 Rue des Abeilles à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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