12 Rue des Carmes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Rue des Carmes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 278 mètres
- - Dax à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 216 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 695 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 212 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 940 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Carmes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 12 Rue des Carmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Carmes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Carmes se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Dax et -3.19 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
